Постановление Череповецкой городской Думы от 24.12.2002 № 167
ЧЕРЕПОВЕЦКАЯ ГОРОДСКАЯ ДУМА
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 24 декабря 2002 г. № 167
О ПОЛОЖЕНИИ О ПРИВАТИЗАЦИИ МУНИЦИПАЛЬНОГО ИМУЩЕСТВА ГОРОДА
(внесены изменения решениями Череповецкой городской Думы
В соответствии с Федеральными законами от 6 октября 2003 года № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации»,
1. Утвердить прилагаемое Положение о приватизации муниципального имущества города.
2. Признать утратившими силу постановления городской Думы
3. Настоящее постановление вступает в силу со дня его официального опубликования.
Мэр города
М.С.СТАВРОВСКИЙ
Утверждено
Постановлением
Череповецкой городской Думы
от 24 декабря 2002 г. № 167
ПОЛОЖЕНИЕ О ПРИВАТИЗАЦИИ МУНИЦИПАЛЬНОГО ИМУЩЕСТВА ГОРОДА
(внесены изменения решениями Череповецкой городской Думы
I. Общие положения
1.1. Настоящее Положение разработано в соответствии с Федеральным законом
1.2. Настоящее Положение регулирует отношения, возникающие при приватизации муниципального имущества, и связанные с ними отношения по управлению муниципальным имуществом.
1.3. Действие настоящего Положения не распространяется на отношения, возникающие при отчуждении:
— земли, за исключением отчуждения земельных участков, на которых расположены объекты недвижимости, в том числе имущественные комплексы;
— природных ресурсов;
— муниципального жилищного фонда;
абзац исключен. — Решение Череповецкой городской Думы
— безвозмездно в собственность религиозных организаций для использования в соответствующих целях культовых зданий и сооружений с относящимися к ним земельными участками и иного находящегося в муниципальной собственности имущества религиозного назначения, а также безвозмездно в собственность общероссийских общественных организаций инвалидов и организаций, единственными учредителями которых являются общероссийские общественные организации инвалидов, земельных участков, которые находятся в муниципальной собственности и на которых расположены здания, строения и сооружения, находящиеся в собственности указанных организаций;
(в ред. решения Череповецкой городской Думы
— муниципального имущества в собственность некоммерческих организаций, созданных при преобразовании муниципальных унитарных предприятий;
(в ред. решений Череповецкой городской Думы
— муниципальными унитарными предприятиями и муниципальными учреждениями имущества, закрепленного за ними в хозяйственном ведении или оперативном управлении;
— муниципального имущества на основании судебного решения;
— имущества, передаваемого в собственность управляющей компании в качестве имущественного взноса муниципального образования «Город Череповец» в порядке, установленном Федеральным законом от 29 декабря 2014 года № 473-ФЗ «О территориях опережающего социально-экономического развития в Российской Федерации».
(абзац введен решением Череповецкой городской Думы
1.4. Особенности участия субъектов малого и среднего предпринимательства в приватизации арендуемого муниципального недвижимого имущества устанавливаются федеральным законом.
(п. 1.4 введен решением Череповецкой городской Думы
1.5. К отношениям по отчуждению муниципального имущества, не урегулированным настоящим Положением, применяются нормы гражданского законодательства.
1.6. Приватизация муниципального имущества осуществляется комитетом по управлению имуществом города на основании прав и полномочий в соответствии с Положением о комитете.
(в ред. решения Череповецкой городской Думы
1.7. Прогнозный план (программа) приватизации муниципального имущества, ежегодный отчет о результатах приватизации муниципального имущества, решения об условиях приватизации муниципального имущества, информационные сообщения о продаже муниципального имущества и об итогах его продажи подлежат размещению на официальном сайте в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет», определенном постановлением мэрии города Череповца, а также на официальном сайте Российской Федерации в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» для размещения информации о проведении торгов, определенном Правительством Российской Федерации (далее — официальные сайты в сети «Интернет»), в сроки, установленные Федеральным законом от 21 декабря 2001 года № 178-ФЗ «О приватизации государственного и муниципального имущества». Уполномоченным органом, осуществляющим размещение на официальных сайтах в сети «Интернет» информации о приватизации, является комитет по управлению имуществом города.
(п. 1.7 в ред. решения Череповецкой городской Думы
1.8. Отчуждение объектов централизованных систем холодного водоснабжения и (или) водоотведения, нецентрализованных систем холодного водоснабжения, находящихся в муниципальной собственности, в частную собственность, а равно и передача указанных объектов и прав пользования ими в залог, внесение указанных объектов и прав пользования ими в уставный капитал субъектов хозяйственной деятельности не допускаются.
(п. 1.8 в ред. решения Череповецкой городской Думы
1.9. Объекты электросетевого хозяйства, источники тепловой энергии, тепловые сети, централизованные системы горячего водоснабжения и отдельные объекты таких систем могут приватизироваться в порядке и способами, которые установлены статьей 30.1 Федерального закона от 21 декабря 2001 года № 178-ФЗ «О приватизации государственного и муниципального имущества», при условии их обременения обязательствами по строительству, реконструкции и (или) модернизации (инвестиционные обязательства), обязательствами по эксплуатации (эксплуатационные обязательства).
(п. 1.9 введен решением Череповецкой городской Думы
1.10. Приватизация имущества, входящего в состав объекта концессионного соглашения, после окончания срока действия такого соглашения осуществляется в соответствии со статьей 30.2 Федерального закона от 21 декабря 2001 года № 178-ФЗ «О приватизации государственного и муниципального имущества».
(п. 1.10 введен решением Череповецкой городской Думы
1.11. Приватизация объектов культурного наследия, включенных в реестр объектов культурного наследия, осуществляется с учетом особенностей, установленных статьей 29 Федерального закона от 21 декабря 2001 года № 178-ФЗ «О приватизации государственного и муниципального имущества.
(п. 1.11 введен решением городской Думы
II. Покупатели муниципального имущества
2.1. Покупателями муниципального имущества могут быть любые физические и юридические лица, за исключением:
государственных и муниципальных унитарных предприятий, государственных и муниципальных учреждений;
юридических лиц, в уставном капитале которых доля Российской Федерации, субъектов Российской Федерации и муниципальных образований превышает 25 процентов, кроме случаев внесения муниципального имущества в качестве вклада в уставные капиталы акционерных обществ;
юридических лиц, местом регистрации которых является государство или территория, включенные в утверждаемый Министерством финансов Российской Федерации перечень государств и территорий, предоставляющих льготный налоговый режим налогообложения и (или) не предусматривающих раскрытия и предоставления информации при проведении финансовых операций (офшорные зоны) (далее — офшорные компании);
юридических лиц, в отношении которых офшорной компанией или группой лиц, в которую входит офшорная компания, осуществляется контроль.
Понятия «группа лиц» и «контроль» используются в значениях, указанных соответственно в статьях 9 и 11 Федерального закона от 26 июля 2006 года № 135-ФЗ «О защите конкуренции».
Ограничения, установленные настоящим пунктом, не распространяются на собственников объектов недвижимости, не являющихся самовольными постройками и расположенных на относящихся к муниципальной собственности земельных участках, при приобретении указанными собственниками этих земельных участков.
(в ред. решения Череповецкой городской Думы
2.2. Установленные федеральными законами ограничения участия в гражданских отношениях отдельных категорий физических и юридических лиц обязательны при приватизации муниципального имущества.
Акционерные общества, общества с ограниченной ответственностью не могут являться покупателями своих акций, своих долей в уставных капиталах, подлежащих приватизации в соответствии с настоящим Положением.
(в ред. решений Череповецкой городской Думы
2.3. В случае если впоследствии будет установлено, что покупатель муниципального имущества не имел законного права на его приобретение, соответствующая сделка является ничтожной.
(п. 2.3 введен решением Череповецкой городской Думы
III. Планирование приватизации муниципального
имущества города Череповца
3.1. Приватизация муниципального имущества осуществляется в соответствии с ежегодно принимаемым прогнозным планом (программой) приватизации муниципального имущества города, включающим в себя следующие разделы:
— перечень муниципальных унитарных предприятий, подлежащих приватизации;
— перечень акций акционерных обществ, находящихся в муниципальной собственности и подлежащих приватизации;
(в ред. решения Череповецкой городской Думы
— перечень иных объектов муниципальной собственности, подлежащих приватизации в текущем году;
— прогноз поступлений в бюджет города от приватизации муниципального имущества.
3.2. Проект прогнозного плана (программы) приватизации муниципального имущества разрабатывается комитетом по управлению имуществом города и вносится мэром города на рассмотрение городской Думы до 15 ноября года, предшествующего планируемому.
(п. 3.2 в ред. решения Череповецкой городской Думы
3.3. Отчет о результатах приватизации муниципального имущества за прошедший год формируется комитетом по управлению имуществом города и вносится мэром города в городскую Думу не позднее 1 марта текущего года.
(в ред. решения Череповецкой городской Думы
Отчет о выполнении прогнозного плана приватизации муниципального имущества содержит перечень приватизированных в прошедшем году имущественных комплексов муниципальных унитарных предприятий, акций акционерных обществ и иного муниципального имущества с указанием способа, срока, цены сделки и доходов городского бюджета от приватизации.
(в ред. решения Череповецкой городской Думы
IV. Порядок принятия решений об условиях приватизации
4.1. Решение об условиях приватизации муниципального имущества принимается комитетом по управлению имуществом города в соответствии с утвержденным прогнозным планом приватизации.
(в ред. решения Череповецкой городской Думы
4.2. В решении об условиях приватизации муниципального имущества должны содержаться следующие сведения:
наименование имущества и иные позволяющие его индивидуализировать данные (характеристика имущества);
способ приватизации имущества;
начальная цена имущества (за исключением случаев продажи имущества без объявления цены);
срок рассрочки платежа (в случае ее предоставления);
иные необходимые для приватизации имущества сведения.
В случае приватизации имущественного комплекса муниципального унитарного предприятия решением об условиях приватизации также утверждаются:
состав подлежащего приватизации имущественного комплекса муниципального унитарного предприятия;
перечень объектов (в том числе исключительных прав), не подлежащих приватизации в составе имущественного комплекса муниципального унитарного предприятия;
размер уставного капитала акционерного общества или общества с ограниченной ответственностью, создаваемых посредством преобразования муниципального унитарного предприятия;
(в ред. решения Череповецкой городской Думы
количество, категории и номинальная стоимость акций акционерного общества или номинальная стоимость доли участника общества с ограниченной ответственностью — муниципального образования «Город Череповец».
(в ред. решения Череповецкой городской Думы
(п. 4.2 в ред. решения Череповецкой городской Думы
4.3. В случае признания продажи муниципального имущества несостоявшейся комитет по управлению имуществом города принимает решение о повторной продаже имущества либо о внесении изменений в решение об условиях приватизации этого имущества в части способа приватизации и условий, связанных с указанным способом.
(в ред. решений Череповецкой городской Думы
V. Способы и порядок приватизации муниципального имущества
5.1. Приватизация муниципального имущества осуществляется способами, предусмотренными федеральным законом.
5.2. Продажа муниципального имущества на аукционе, специализированном аукционе, на конкурсе посредством публичного предложения и без объявления цены осуществляется в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.
5.3. Объекты культурного наследия, включенные в реестр объектов культурного наследия, могут приватизироваться в составе имущественного комплекса унитарного предприятия, преобразуемого в акционерное общество или общество с ограниченной ответственностью, а также путем продажи на конкурсе или путем внесения указанных объектов в качестве вклада в уставный капитал акционерного общества при условии их обременения требованиями к содержанию и использованию объектов культурного наследия, включенных в реестр объектов культурного наследия, требованиями к сохранению таких объектов, требованиями к обеспечению доступа к указанным объектам.
(введен решением городской Думы
VI. Отчуждение земельных участков
6.1. Приватизация зданий, строений и сооружений, а также объектов, строительство которых не завершено и которые признаны самостоятельными объектами недвижимости, осуществляется одновременно с отчуждением лицу, приобретающему такое имущество, земельных участков, занимаемых таким имуществом и необходимых для их использования, если иное не предусмотрено федеральным законом.
6.2. Исключен. — Решение Череповецкой городской Думы
6.2. Продажа земельных участков иным собственникам объектов недвижимого имущества осуществляется в порядке, установленном Земельным кодексом Российской Федерации.
6.3. Цена выкупа земельных участков устанавливается действующим законодательством Российской Федерации и Вологодской области.
6.4. Одновременно с принятием решения об отчуждении земельного участка при необходимости принимается решение об установлении публичных сервитутов.
(п. 6.4 введен решением Череповецкой городской Думы
VII. Оформление сделок купли-продажи
муниципального имущества
7.1. Продажа муниципального имущества оформляется договором купли-продажи. Сроки заключения договоров купли-продажи по результатам проведения аукциона, специализированного аукциона, конкурса, продажи посредством публичного предложения установлены Федеральным законом от 21 декабря 2001 года № 178-ФЗ «О приватизации государственного и муниципального имущества». Срок заключения договора купли-продажи муниципального имущества по результатам продажи без объявления цены устанавливается постановлением мэрии города.
(п. 7.1 в ред. решения Череповецкой городской Думы
7.2. Обязательными условиями договора купли-продажи муниципального имущества являются:
сведения о сторонах договора;
наименование муниципального имущества;
место его нахождения;
состав и цена муниципального имущества;
количество акций акционерного общества, их категория или размер доли в уставном капитале общества с ограниченной ответственностью;
(в ред. решений Череповецкой городской Думы
порядок и срок передачи муниципального имущества в собственность покупателя;
форма и сроки платежа за приобретенное имущество;
условия, в соответствии с которыми указанное имущество было приобретено покупателем;
порядок осуществления покупателем полномочий в отношении указанного имущества до перехода к нему права собственности на указанное имущество;
сведения о наличии в отношении продаваемых зданий, строений, сооружений или земельных участков обременений (в том числе публичных сервитутов), сохраняемых при переходе прав на указанные объекты;
иные условия, установленные сторонами такого договора по взаимному соглашению.
7.3. Право собственности на приобретаемое муниципальное имущество переходит к покупателю в установленном порядке после полной его оплаты с учетом особенностей, установленных Федеральным законом от 21 декабря 2001 года № 178-ФЗ «О приватизации государственного и муниципального имущества».
(п. 7.3 в ред. решения Череповецкой городской Думы
Право собственности на муниципальное имущество, приобретенное в рассрочку, переходит к покупателю в установленном законодательством Российской Федерации порядке, и на такие случаи требования абзаца первого настоящего пункта не распространяются.
(абзац введен решением городской Думы
7.4. Право собственности на приватизируемое недвижимое имущество переходит к покупателю со дня государственной регистрации перехода права собственности на такое имущество.
VIII. Порядок оплаты муниципального имущества
(в ред. решения Череповецкой городской Думы
8.1. Оплата приобретаемого покупателем муниципального имущества производится единовременно или в рассрочку. Решение о предоставлении рассрочки может быть принято в случае приватизации муниципального имущества без объявления цены. Денежные средства в счет оплаты муниципального имущества подлежат перечислению покупателем имущества в городской бюджет в размере и сроки, указанные в договоре купли-продажи муниципального имущества, но не позднее 30 календарных дней со дня заключения договора купли-продажи, за исключением оплаты муниципального имущества в рассрочку. Рассрочка оплаты имущества не может превышать один год. Срок предоставления рассрочки и порядок внесения платежей должны содержаться в решении о предоставлении рассрочки и информационном сообщении о приватизации муниципального имущества.
(п. 8.1 в ред. решения Череповецкой городской Думы
8.2. На сумму денежных средств, по уплате которой предоставляется рассрочка, производится начисление процентов исходя из ставки, равной одной трети ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на дату размещения информационного сообщения о продаже на официальном сайте Российской Федерации в сети «Интернет» для размещения информации о проведении торгов, определенном Правительством Российской Федерации.
(в ред. решения Череповецкой городской Думы
Покупатель вправе оплатить приобретаемое муниципальное имущество досрочно.
8.3. Передача покупателю приобретенного в рассрочку имущества осуществляется в порядке, установленном законодательством Российской Федерации и договором купли-продажи, не позднее чем через тридцать дней со дня заключения договора.
8.4. С момента передачи покупателю приобретенного в рассрочку имущества и до момента его полной оплаты указанное имущество признается находящимся в залоге для обеспечения исполнения покупателем его обязанности по оплате приобретенного муниципального имущества.
8.5. Задаток победителя продажи муниципального имущества подлежит перечислению в городской бюджет в течение 5 дней со дня подведения итогов продажи. (п. 8.5 введен решением Череповецкой городской Думы