Игорь Михельсон, директор Некоммерческой организации Вологодской области «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Вологодской области», представил народным избранникам информацию о реализации областной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах города Череповца.

— В городе Череповце в краткосрочном плане на выполнение работ по капитальному ремонту на 2016 год было запланировано 109 многоквартирных домов, МКД, выполнены работы в 81 МКД, по 28 домам проведение ремонтов переведено на 2017 год. На 2017 год предусмотрено проведение ремонта в 222 домах в Череповце. В основном это ремонты лифтового оборудования; систем холодного, горячего водоснабжения, водоотведения, электроснабжения; крыш, установка приборов учета тепловой энергии. Собираемость платежей в Череповце составляет порядка 85%. С февраля 2016 года мы активно ведем работу по взысканию долгов. По Череповцу направлено 892 иска в суд, взыскано 5,3 миллиона рублей.

Доклад вызвал большое количество вопросов и замечаний со стороны депутатов городской Думы относительно работы Фонда.

—  Большое количество нареканий у жителей города вызывает работа филиала Фонда капитальных ремонтов. Мониторинг и сбор обратной связи проводится на регулярной основе с периодичностью 2−3 раза в месяц участниками проекта «Госуслуги — Ваша оценка», который проводится ВПП «ЕДИНАЯ РОССИЯ». Граждане негативно отзываются об организации работы Фонда, не довольны временем ожидания, графиком работы и условиями помещения, предназначенного для ожидания приема. Какие меры будут приняты по организации работы филиала? - задала вопрос Анна Леонова, депутат городской Думы.

- В основном, граждане обращаются в филиал в связи с ошибками в начислениях. В настоящее время разрабатывается новая автоматизированная система по начислению взносов, которая позволит устранить все имеющиеся сложности и сократить очереди, — отметил Игорь Михельсон.

Анна Геннадьевна отметила, что исполнение программы капитальных ремонтов поставлено под угрозу, ведь на более чем 200 объектов выбрано всего 11 подрядчиков.

— Прорабатывается ли Фондом совместно с представителями муниципального заказа вопрос по внесению изменений к критериям отбора подрядных организаций?

— Я считаю, что перечень подрядчиков сейчас не достаточный. Но мы будем разрабатывать проектно-сметную документацию в течение 2−3 месяцев и за это время, я надеюсь, список компаний увеличиться, — пояснил Игорь Михельсон.

Депутат добавила, что за 3 года существования программы капремонтов МКД выявилась только бессистемность и неорганизованность всех процессов.

— Я предлагаю рассмотреть возможность увеличения срока краткосрочного плана капитальных ремонтов с одного года до трех лет. С целью выработки эффективных решений вопросов капитальных ремонтов многоквартирных домов наладить координацию работы, НО ВО «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Вологодской области» с органами местного самоуправления, обслуживающими организациями и собственниками домов.

Андрей Пулин, депутат Череповецкой городской Думы, задал вопрос о принимаемых Фондом мерах в случае отклонения подрядной организации от проектно-сметной документации.

— Приведу пример, при проведении работ по адресу ул. Ленина, д. 140, 142, ул. Чкалова, д. 2/30 подрядной организацией самостоятельно принято решение об изменении материала используемых труб. В проектно-сметной документации предусмотрены стальные трубы, подрядчик использовал трубы из металлопласта. В связи с тем, что материал труб был не согласован с техническим заказчиком, управляющими организациями, собственниками в настоящее время возникла проблема приемки выполненных работ по капитальному ремонту — управляющие организации настаивают на выполнении работ в соответствии с проектно-сметной документацией. Со стороны регионального оператора и строительного контроля никаких действий по решению данного вопроса не принимается.

 — В случае отклонения подрядной организации от проектно-сметной документации, данная компания уведомляет нас об этом. Мы можем согласиться на данное отклонение только после согласования такого изменения с обслуживающей компанией и собственниками дома. Если подрядчик не предоставит такие согласования, работы нами приниматься не будут, — пояснил Игорь Михельсон.

Сергей Орлов, депутат Череповецкой городской Думы, отметил, что в 2016 году неоднократно поступали жалобы в ФАС от потенциальных участников на конкурсную документацию, подготовленную «Фондом капитального ремонта многоквартирных домов Вологодской области», по капремонту лифтов в домах Череповца.

— Были вопросы по критериям оценки и по результатам их рассмотрения приостанавливались торги по выбору подрядчика на капремонт лифтов в Череповце. С чем связано такое большое количество жалоб и почему при столь большом интересе к данному виду работ, победитель — подрядчик оказался не в состоянии выполнить работу?

— Это обычная, простая процедура. Делаем из мухи слона. Подрядчик был выбран на конкурсной основе, но он нарушил сроки выполнения работ, по этому факту будут применяться штрафные санкции, — ответил Игорь Михельсон.

- От жителей поступают жалобы на, то, что собственники нежилых помещений в многоквартирных домах не участвуют в сборе средств на капитальный ремонт, в связи с тем, что региональный оператор не выставляет им счета и не ведет работу по взысканию задолженности. Как происходит работа в данном направлении — поинтересовался Александр Чернов, депутат Череповецкой городской Думы.

— Основная проблема заключается в том, что у нас нет данных по всем имеющимся нежилым помещениям в многоквартирных домах. Работа в этом направлении ведется, в том числе через самих жителей, которые направляют в наш адрес такую информацию, — пояснил Игорь Михельсон

Юрий Кузин, мэр города Череповца, выступил с предложением зафиксировать основные направления работы, НО ВО «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Вологодской области», вызывающие вопросы как со стороны горожан, так и со стороны депутатского корпуса, с целью их проработки Фондом и разработки системных мер по их решению.

Маргарита Гусева, председатель Череповецкой городской Думы, поддержала эту инициативу и предложила направить обращение в Правительство Вологодской области по представленному вопросу. Депутатский корпус поддержал данное предложение.